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觀點網訊：近日，穆迪授予越秀房地產投資信托基金 “Ba1”公司家族評級，并撤銷了其“Baa3”發行人評級。

據觀點新媒體了解到，穆迪下調中期票據計劃的有支持高級無抵押臨時評級從“Baa3”下調至“Ba1”，并將根據MTN計劃發行有支持中期票據的高級無抵押評級從“Baa3”下調至“Ba1”。 還將所有評級展望從"下調觀察名單"調整至"穩定"。本次評級行動結束了自2023年3月13日以來的下調觀察。

另悉，越秀房產信托基金“Ba1”的CFR反映了該信托基金在中國(A/穩定)重點一、二線城市的優質資產組合，包括經濟強省廣東省的省會城市廣州、上海、武漢和杭州。得益于其與國有母公司關系密切，該評級也反映了越秀房產信托基金良好的融資渠道。該信托基金最終歸廣州越秀集團股份有限公司(簡稱“越秀集團”)所有，而后者歸廣州市政府所有。另一方面，"Ba1" 的CFR受到其高債務杠桿率、適度的償息能力和廣州地理集中度的制約。

穆迪預計，越秀房產信托基金的信用指標在未來兩年將保持疲軟，因為其債務水平將保持在高位，任何資產處置或其他債務削減計劃的時機和重要性仍存在不確定性。

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