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觀點網訊：6月13日，香港房屋局舉辦“樂建居”私人興建資助出售房屋先導計劃發布會。

據介紹，計劃會分兩種模式，一種是由政府推出土地招標，讓發展商投標，預計陸續推出3幅土地，其中1宗今年年底推出，位于東涌，另一塊2024年初推出，位于柴灣；另一種是發展商改劃旗下私人土地，作私人參建資助房屋項目，政府將提供補地價優惠。

兩種模式，政府都不會回購，銷售時需折扣6.5折，在一定時限內一次性推出；私人土地形式若需補地價，住宅項目補市場價三分之一，非住宅項目按完整地價。此外，發展商需聘請獨立調查人進行最后驗收工作。若發展商未能按時完成項目，亦需受到相應處罰。

需要注意的是，私人土地形式的折扣6.5折，原價是基于發展商提供的市場報價，而該市場價需通過房屋局審核。

“樂建居”項目要求單位實用面積不低于26平方米，至少70%項目實用面積大于34.8平方米，對單位數量也基于總體量設有下限，政府不希望興建過多大單位。

香港房屋局表示，歡迎發展商發揮其靈活性與市場觸覺，可因地制宜發展為適應長者或青年的居屋，但計劃需要房屋局審批通過，且有助于社會公益。

觀點新媒體了解到，6月13日，香港特區行政長官李家超表示，特區政府很快會公布私人發展商參與興建資助房屋先導計劃的落實細節方案，讓高效市場配合以結果為目標的政府，釋出社會的整體力量，增加整體資助房屋供應的效能。

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