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房產南京站2022-09-0208:47

來源：房產南京站

揚子晚報網9月1日訊(記者馬祚波)“金九”第一天，南京8月的樓市“成績單”也新鮮出爐。網上房地產數據顯示，8月南京共成交新房4841套，環比增長約13.7%，呈現出“淡季不淡”的市場格局，而本月也將有30余家樓盤欲推新入市。

官方網站南京網上房地產顯示，今年8月份全市共認購新房5226套，環比7月份的5268套小幅下探，不過成交新房達到4841套，環比大漲13.7%，同比則上漲了17.1%。從今年以來的單月成交水平來看，1月份的8492套成為年內的“最高點”，此后一路下滑降至4月的5093套，今年6月受到上半年“收官”的影響，銷量短暫回升至“6”字頭后，7月和8月再度降至“4”字頭，處于年內的較低水平線上。從各區的銷售情況來看，8月賣得最好的依然是江寧區，當月成交1063套，浦口區和雨花臺區分列二、三位，主城區的交易量略顯慘淡，鼓樓區在8月僅售出7套新房，這與當地的供應量不足密切相關。

據365淘房統計，8月南京共計開盤25次，共有2774套新房領取了預售證并入市，分布于河西、城南、江寧等多個板塊。市場人士指出，供應量偏少主要是受高溫影響，房企推新的意愿不足，同時買房人也缺乏看房選房的動力，城北一家售樓處在8月份的來訪量日均不到2組，部分銷售人員更是放起了“高溫假”。

針對即將到來的樓市“金九”，市場人士依然頗為期待，據365淘房統計，9月份南京預計有30余家樓盤推出近5000套新房入市，熱門板塊如河西南、新玄武、城南大校場等地均有新房釋出。如河西的頤和云臺源筑、嘉璟峰，江心洲的純新盤江尚紫薇有意在9月份拿出新房入市，面積最小的103平方米，最大的200平方米出頭，全部提供裝修包供買家選擇；城南大校場的金陵華夏中心將推出一批106平方米-173平方米的住宅，城南其他板塊的7家樓盤也有入市計劃；在新玄武，招商局中心.臻境將加推143平方米和182平方米的新房源，燕子磯板塊的頤和四季府、華發.四季雅筑也選擇在“金九”加推。業內人士表示，貸款利率的調低和“因城施策”的調控政策，將在一定程度上刺激買家出手，而“金九銀十”的傳統旺季也促使房企拿出更多房源推向市場，至于能否回到過去“供需兩旺”的市場格局，仍有待觀察。

來源：揚子晚報網

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