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鄭州印發“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案的通知，要求在10月6日前，實現全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。這是全國首個明確給出具體實施辦法、明確完成時間并壓實各方責任的“爛尾樓”復工方案，體現了政府對“保交樓”前所未有的重視。通知針對不同資金狀況的房企給出了不同的復工方式，并強調做好破產重整，“應破盡破”，政府不會全部兜底。對于保交樓專項借款的使用，方案明確房企必須以有效資產做抵押，確保資金安全。方案通過“領導分包，主官兜底”，將每一個項目復工責任落實到領導個人，強調真抓實干。此外，方案還要求，對于問題樓盤原預售資金使用啟動專項審計，該追回追回，該追責追責。我們預計該方案有助于進一步穩定房地產預期，也為其他地方提供了借鑒，或加速全國“保交樓”推進，帶動地產竣工修復。

風險提示：經濟下行，政策變動。

摘要選自中泰證券（600918）研究所研究報告：《【房地產系列】鄭州“爛尾樓”全復工》

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