(資料圖片僅供參考)

訊 （記者張建）10月10日，廣州今年第三批集中供地收官。此次供地計劃出讓18宗地塊，最終有2宗地塊溢價成交，13宗底價成交，共收金479.2億元，另有3宗地塊流拍。

從成交結果來看，在溢價成交的2宗地塊中，廣州大道南788號一期AH031525地塊由保利發展（600048）以13.57億元拿下，溢價率11.51%；洛溪橋西側AH101728地塊由中國鐵建（601186）以16.42億元摘得，溢價率6.49%。

此外，中信+中船以底價187.6億元拿下芳村大道南以東地塊。華潤置地以底價38.58億元摘得荔灣區珠江隧道口地塊。

在此次土拍中，小坪村AB2711014地塊、嘉禾望崗東北側AB2108014地塊、大龍街番禺客運站北側地塊流拍，3宗地塊的起始價分別為10.67億元、21.58億元、9.03億元。

對此，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強表示，相比今年第一批、第二批集中供地，廣州第三批集中供地的熱度下降。一方面，參拍房企數量及報價次數明顯減少，多宗地塊均以底價成交；另一方面，此次流拍地塊數量較今年第一批、第二批集中供地中流拍地塊數量有所增加。

陳雪強分析，從參拍房企來看，此次成功出讓地塊均為國企、央企包攬。其中，央企保利發展、華潤置地、中國鐵建、中信+中船各競得1宗地塊，其余地塊多為地方國企拿下。目前，雖然政策層面持續改善，但是市場信心嚴重不足，房企在資金持續承壓背景下，拿地積極性明顯下降。

關鍵詞：