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昨天，記者從多家銀行了解到，按照因城施策的原則，根據(jù)杭州市政府要求，近期浙江省市場利率定價自律機制召開會議，對杭州市差別化住房信貸政策進行了調(diào)整。

此次調(diào)整，目的是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持首套購房需求，滿足合理的改善性住房需求，促進杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

調(diào)整后，在杭州市無住房且無未結清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%，為改善居住條件貸款購買第二套住房的家庭最低首付比例為40%，首套房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。此次調(diào)整從2022年11月11日起實施，以房屋合同網(wǎng)簽備案時間為準。

此前，杭州首套、二套利率最低分別為4.3%和4.95%；二套首付最低六成。

房產(chǎn)信貸政策調(diào)整后，在房貸利率上，杭州將開啟“地板價”時代，首套、二套利率均已至央行規(guī)定的下限(符合階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的城市除外)，即首套LPR減20個基點、二套LPR加60個基點。最新一期5年期以上LPR為4.3%。

某行個貸經(jīng)理向記者表示，昨天已開始執(zhí)行新的首套二套利率。“首套最低降至4.1%，二套最低降至4.9%。當然，具體能申請到多少要看個人資質(zhì)。同時，二套首付比例調(diào)整為四成。”

“首套、二套貸款利率降低、首付比例調(diào)整、認房不認貸。”杭州一家外資行個貸經(jīng)理說。

杭州的二手市場也已開始微風拂面。昨天，橋西板塊資深中介曹店長開始找各個合作銀行(支行)。“部分銀行已經(jīng)開始執(zhí)行了。目前已經(jīng)接到3家銀行(支行)的通知，首套二套最低至4.1%和4.9%，同時認房不認貸、二套首付調(diào)整至四成。”

他表示，這個政策力度很大，預計二手房成交量會有明顯起色，正在抓緊通知意向客戶。

關鍵詞： 信貸政策