商報記者周堅洪數(shù)據(jù)支持中指研究院杭州分院

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進入11月底，杭州新房市場開啟月末沖刺模式，新房成交量出現(xiàn)明顯上漲。

上周(11月21日-11月27日)，杭州市區(qū)共成交商品房3096套、40萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比增長26.2%、25.4%。分區(qū)域來看，拱墅、上城、臨平位列前三位。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)共領(lǐng)出15張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房2521套、36.9萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降42.6%、36.8%。

供應(yīng)：4個新盤領(lǐng)證

上周(11月21日-11月27日)，市區(qū)共15個項目領(lǐng)出15張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房2521套、36.9萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降42.6%、36.8%。

這15個項目分別是：宸頌軒、悅著云軒、楓嶺云灣、欣翠里、春樾星宸里、花蕓春境府、天瀾海岸公寓、詠翠芳華軒、星翠芳華府、蕭政儲出[2012]15號地塊、潮博商業(yè)中心、晴萃府、文樾上院、桃李望湖里、春詠風(fēng)荷里。

其中，前面4個項目都為首次入市，從開盤登記數(shù)據(jù)來看，豐收湖板塊的宸頌軒，精裝均價33400元/平方米，整體中簽率63.4%。奧體板塊的悅著云軒，精裝均價46000元/平方米，中簽率10.6%。云城板塊的楓嶺云灣，精裝均價36100元/平方米，中簽率77%。蕭山新街板塊的欣翠里，精裝均價27000元/平方米，目前尚未結(jié)束登記。

開盤方面，上周市區(qū)共有21個項目入市,包括3個純新盤，整體去化表現(xiàn)兩極分化。

成交：拱墅區(qū)領(lǐng)跑

上周(11月21日-11月27日)，杭州市區(qū)共成交商品房3096套、40萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比增長26.2%、25.4%。

分區(qū)域來看，上周拱墅區(qū)登頂成交榜首，共成交666套、9.45萬平方米。上城區(qū)緊隨其后，共成交419套、7.22萬平方米。臨平區(qū)成交353套、3.87萬平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交商品住宅2637套、35.3萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比增長35.9%、29.9%。

分區(qū)域來看，拱墅區(qū)以631套、9萬平方米位居榜首，上城、臨平緊隨其后。

排行：星瓚頌錦府奪魁

上周(11月21日-11月27日)，市區(qū)成交套數(shù)前十項目共成交1459套、21.3萬平方米。銷量前十名中，拱墅3席，上城2席，西湖2席，余杭1席，濱江1席，錢塘1席。

拱墅區(qū)的星瓚頌錦府共成交294套，位居第一，成交均價46233元/平方米。

錢塘區(qū)的燕語春風(fēng)居共成交188套，位居第二，成交均價30500元/平方米。

拱墅區(qū)的杭曜置地中心共成交168套，位居第三，成交均價46114元/平方米。

上周新房成交排行榜

排名樓盤城區(qū)銷量(套)面積(平方米)均價(元/平方米)

1 星瓚頌錦府拱墅區(qū)2944076046233

2 燕語春風(fēng)居錢塘區(qū)1882227930500

3 杭曜置地中心拱墅區(qū)1682194746114

4 江月望云軒上城區(qū)1322865053655

5 曉月和風(fēng)濱江區(qū)1281799040443

6 湖境天宸里上城區(qū)1191361633458

7 文樾上院拱墅區(qū)1142058452542

8 曉月澄廬余杭區(qū)1132047042557

9 汀岸芷蘭西湖區(qū)1122258742069

10錢塘ONE西湖區(qū)91448228137

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