2022年1-11月，臨沂商品住宅市場(chǎng)整體供應(yīng)量下降，與去年同期相比降幅約為59.9%，11月份單月新增住宅項(xiàng)目面積環(huán)比大幅增長(zhǎng)371.1%，同比仍下降54.3%；土地市場(chǎng)方面，11月宅地供銷(xiāo)量環(huán)比回升，成交樓面均價(jià)有所下降。下面讓我們來(lái)看一下1-11月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行：

(資料圖片僅供參考)

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臨沂市房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

2022年1-11月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為239.2億元，同比下降59.3%；銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積248.1萬(wàn)平，同比下降58.2%。

儒辰集團(tuán)持續(xù)領(lǐng)先，以43.9億元/61.1萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍；房源集團(tuán)以32.9億元/36.9萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額、面積排行雙榜第二名；同時(shí)泰魯控股集團(tuán)以24.9億元的銷(xiāo)售額位居銷(xiāo)售金額榜單第三名；萬(wàn)城集團(tuán)以30.7萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積位居銷(xiāo)售面積榜單第三名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-11月，臨沂市成交建面總計(jì)790.8萬(wàn)㎡，其中蘭山區(qū)成交建面為138萬(wàn)㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比17.4%。河?xùn)|區(qū)排名第二，成交建面96.8萬(wàn)㎡，占比12.2%；蘭陵縣成交建面85.9萬(wàn)㎡，排在第三位，占比10.9%。市轄區(qū)中羅莊區(qū)今年截至11月宅地供應(yīng)量較少，目前排在第10位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

成交樓面價(jià)方面，蘭山區(qū)1-11月的宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)4113元/㎡，地價(jià)遙遙領(lǐng)先；沂水縣成交樓面價(jià)為2929元/㎡，全市排名第二；河?xùn)|區(qū)成交樓面均價(jià)2904元/㎡，在各區(qū)縣中排名第三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-11月臨沂市共推出宅地145宗，上市供應(yīng)建面984.3萬(wàn)㎡，較去年同期下降36%；成交107宗，成交建面790.8萬(wàn)㎡，同比下降29.5%。11月份單月新增上市建面181.6萬(wàn)㎡，成交建面103.7萬(wàn)㎡，成交、供應(yīng)量環(huán)比均大幅回升，但同比去年仍下降。

11月成交樓面價(jià)有所下跌，至1905元/㎡，環(huán)比下降26.5%，同比下降41.6%。1-11月整體樓面均價(jià)為2474元/㎡，較去年同期下降3.9個(gè)百分點(diǎn)。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-11月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于北城新區(qū)二期，具體位置為三和十四街與茶山路交會(huì)處西北，宗地編號(hào)為L(zhǎng)S-G-05-2022-001，土地面積139744㎡，規(guī)劃建筑面積335386㎡，容積率大于1并且小于或等于2.4，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于6月29日底價(jià)成交，拿地企業(yè)為山東省土地發(fā)展集團(tuán)生態(tài)產(chǎn)業(yè)有限公司，成交總價(jià)16.8億元，成交樓面價(jià)5009元/㎡。

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