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訊(記者徐倩)12月27日，武漢市第六批集中供地順利結束。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，此次供地共成交各類用地17宗，總成交面積約136.83萬平方米，總規(guī)劃建面270.67萬平方米，成交總價約236.45億元；其中涉宅用地成交11宗，成交總面積82.47萬平方米，成交規(guī)劃建面209萬平方米，成交總價229.2億元。

據(jù)悉，在此次供地中，江漢、硚口、武昌、青山等區(qū)域均有多個優(yōu)質項目供應，包括P(2022)130號江漢區(qū)紹興片、131號硚口區(qū)古四社區(qū)等首批城市更新項目，以及江漢區(qū)電影制片廠項目、楊春湖高鐵商務區(qū)項目等優(yōu)質地塊。

中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱分析稱，此次江漢、硚口、武昌、青山、花山等區(qū)域有多個優(yōu)質項目供應，武漢城建在本次土拍中“獨中四元”。其中，江漢區(qū)電影制片廠項目是近年來該區(qū)域供應規(guī)模最大、總價最高的地塊，最終由武漢城建旗下的武漢建卓置業(yè)有限公司以底價66.86億元競得。

同時，該批次公告中P(2022)130號江漢區(qū)紹興片、131號硚口區(qū)古四社區(qū)等兩宗地塊，為針對老舊小區(qū)改造實施的首批城市更新項目，同樣由武漢城建以底價21.9億元、15.26億元競得。另外還有武昌區(qū)楊園街(國棉二廠)P(2022)134號土地也被武漢城建以底價19.19億元拿下。由此來看，本次土拍武漢城建出資約123億元，占總出讓金超過一半。

值得關注的是，此次土拍有1宗地塊溢價成交，為中北路沙湖污水處理廠A地塊，由黃石悅發(fā)地產(chǎn)以14.34億元競得，溢價率14.35%。

此外，聯(lián)投置業(yè)在此次供地中以43.09億元奪得兩宗地塊，分別是青山武豐地塊和花山河商業(yè)街南岸地塊；中國電建（601669）地產(chǎn)奪得黃石路核心地塊，成都萬華投資集團摘得長江新區(qū)地塊，武漢地鐵控股集團拿下三陽路郵局片地塊，中冶置業(yè)則摘得青山街28街坊地塊。

而在前一天(12月26日)，武漢土地市場網(wǎng)公告披露，五批次部分地塊再次延期拍賣。公告顯示，為嚴格落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標，考慮近期疫情因素影響及按集中供地的相關要求，武漢市對可能出現(xiàn)異動的地塊采取措施，將P(2022)111、114、115、116、117、118等6宗地塊的拍賣時間調(diào)整至2022年12月30日。

關鍵詞： 溢價成交