【資料圖】

2023年穩樓市打響“第一槍”,房地產再迎利好。近日,央行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制,新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。業內人士表示,支持需求端的利好政策漸次落地,有利于因地制宜、因城施策,進一步釋放合理住房需求,并提振房地產市場信心,房地產市場有望企穩回升。

實際上,伴隨2022年底疫情防控明顯放松、中央從供需兩端支持房地產發展,樓市運行環境出現的明顯轉向,需求端已開始回暖。據21世紀經濟報道記者調研發現,剛剛過去的這個周末,北京一家大型房產經紀機構的二手房日均成交量達到了近兩年的最高水平,幾乎是周日均值的3倍。深圳也是如此,據深房中協統計,2023年第一周全市二手房(含自助)錄得587套,環比增長率為19.3%。從供給端看,多地樓市也出現年底翹尾現象,總部位于深圳的寶能城發在保交付、保建設、保銷售等工作方面也取得了良好成效,全國多地項目正在熱銷。

據了解,寶能城發已完成在粵港澳大灣區、長三角、環渤海灣以及具有發展潛力的東北、西南、華中等多個區域的深度布局,并已在全國21個主要城市開發及管理了20多個品質項目,管理面積超4000萬平方米,得益于前期的全國布局規劃及貨量儲備,目前寶能城發在建和待開發總儲備貨值超6240億,自持物業面積約158萬平方米,估值逾282億。其中,一線城市占比約70%,省會和經濟基礎良好的二線城市占比約25%,其它位于景區和優質自然資源區項目占比約5%。從布局上看,寶能城發旗下項目優勢突出,所處城市區域地段價值可觀,項目產品升值空間可期,可以預見隨著大環境變好,消費需求釋放,寶能城發的項目能量也會持續釋放。

2022年,頂著巨大壓力,寶能城發以產品硬實力和服務軟實力,履行如約高質量交付,彰顯了品牌實力與擔當,贏得了市場的青睞與認可,簽約回款率達110%,全國多地項目熱銷正旺。如南京寶能金融中心,項目整盤銷售45億,上半年成為燕子磯區域銷售面積、銷售套數、銷售單價、銷售金額四冠王,銷量位列區域板塊第一。紹興寶能藏瓏府全盤累計銷售約20億,回款約17.6億,目前項目正在熱銷中。濟南寶能城、天津寶能南泊灣分別于去年5-6月進行了首批次交付,交付力倍增信心力,引發市場關注持續熱銷。昆明寶能滇池九璽在昆明在售豪宅項目中位列前茅,2022年六月月度銷量為昆明改善項目排名第四,此后月均銷售速度持續保持區域內銷量前三,項目2022年累計簽約突破8億。騰沖寶能北海濕地小鎮,致力于打造12.6平方公里多維康養旅居小鎮,因其完美的遠景規劃和獨特的東方美學居住體驗,持續受市場及客戶認可,在騰沖文旅項目中占據重要地位。哈爾濱寶能城寒冬季節依舊熱銷不斷,銷售套數位于深哈板塊TOP2。

隨著2022年以來出臺的一系列保交樓、保民生、保穩定相關措施落地實施,業內對于2023年房地產市場的企穩回升有著較強的共識。隨著樓市利好信息的持續釋放,展望2023年,房地產市場很可能出現趨勢性回暖勢頭。在此大背景下,寶能城發可能將迎來持續熱銷局面。

關鍵詞：