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南都訊 南都記者 黃璐 剛剛，南都記者從深圳市住房和建設局獲悉，加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系，深圳市住房和建設局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法（征求意見稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市共有產權住房管理辦法（征求意見稿）》，上述四個規章征求意見稿于1月17日正式發布，面向社會公開征求意見。

據悉，四個規章分別對保障性住房的建設籌集主體和渠道、用地保障、建設標準、供應對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、監督管理等進行了規范。規章明確，加大用地供應，鼓勵多主體多渠道建設保障性住房，居住用地供應比例原則上不低于30%。

三類住房面向哪些群體供應？公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務（以公交、環衛為主）的一線職工供應；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；共有產權住房主要面向符合條件的戶籍居民供應，市政府可以結合實際情況逐步將非戶籍常住居民納入供應范圍。

三類住房申請有哪些條件？三類住房的基本申請條件為本市（或特定區域）無自有住房，但租住宿舍型保障性租賃住房的除外。其他申請條件分別為：公共租賃住房主要是深戶、在深繳納社保滿3年、符合收入財產限額標準等；針對為社會提供基本公共服務的一線職工，明確不受戶籍、財產限額、社保繳納年限的限制。保障性租賃住房主要是未在本市租住具有保障性質的住房，不受戶籍和收入財產限額限制等；其中政府組織配租的，在此基礎上增加在深正常繳納社保、滿足市政府規定的人才引進遷戶核準條件等要求。共有產權住房申請條件主要是在深繳納社保滿5年等，優先面向戶籍居民，結合住房供需情況，可放寬戶籍限制。

三類住房如何供應分配？公共租賃住房以輪候配租為主，面向為社會提供基本公共服務一線職工供應時采用定向配租。保障性租賃住房分類實施，政府組織配租的，采用批次受理批次供應的方式配租；社會主體出租的，由運營單位按市場化方式開展租賃活動。共有產權住房主要采用輪候配售為主。

針對公眾關注的三類住房租售價格標準，規章明確，公共租賃住房租金為同期同地段同品質市場參考租金的30%左右，其中低保及低保邊緣家庭的租金為市場參考租金的3%左右。保障性租賃住房租金不超過同期同地段同品質市場參考租金的90%，其中政府組織配租的保障性租賃住房租金為同期同地段同品質市場參考租金的60%左右。共有產權住房銷售價格為同期同地段同品質市場參考價格的50%左右。

據悉，此次四個政府規章的征求意見時間將持續一個月，從2023年1月17日起至2月17日，有關單位和個人均可通過以下方式（深圳市住房和建設局門戶網站“互動交流-立法意見征集平臺”或者深圳市司法局門戶網站“互動交流-民意征集-征集主題”欄目在線提交意見；意見發送至電子郵件fgc@zjj.sz.gov.cn或者sfjlfec@sf.sz.gov.cn；信函方式將意見寄至：深圳市福田區振華路8號設計大廈919室，或者深圳市福田區景田路72號天平大廈1620室）進行意見反饋。相關主管部門將充分吸收社會各界的意見和建議，進一步修改完善四個政府規章并爭取盡快發布實施。

關鍵詞： 公開征求意見