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證券時報記者吳家明

“今年過年，深圳買房的人不多，很多售樓處也放假，二手房農歷新年前還有成交，但過年期間幾乎沒怎么成交。”在深圳羅湖螺嶺從事房產中介工作的陳經理告訴記者。

那么，今年春節假期期間深圳二手房市場的交易情況到底如何？深圳中原研究中心最新公布的數據顯示，上周全深圳市二手住宅共成交82套，環比下降58.8%；面積共計7624平方米，環比下降60.8%。深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得178套，環比下降5.3%。這里的錄得量以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數，因此，與網簽數據比起來，該數據更能及時反映市場的動態。深圳市房地產中介協會認為，受春節假期影響，近兩周深圳二手房交易明顯下降，但隨著行業陸續復工，預計交易量會出現明顯回升。

“春節期間我們都有派人手值班，也接待了幾批客戶，但購房者普遍還是比較謹慎。”陳經理向記者表示，在春節假期帶看的客戶里，關注學區房、大戶型的客戶居多。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者指出，“今年春節的主題，或者說大家更關注的，其實并不是房地產，而是回家、外出旅游、線下消費、看電影等等。疫情三年，這些實實在在的，與生活最相關的內容，被耽擱了。因此，樓市并不是今年春節的主題。也就是，大家要么回老家了，要么外出旅游度假去了，自然看房買房的人就少了。”

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，2023年春節為疫情防控措施優化后的首個春節小長假，“回家過年”成為今年春節的主題，因此今年多數一二線城市春節期間呈現出人口外流的特點，但相比去年多地在疫情管控下渡過春節，今年春節期間，本地客流流動性好轉。從樓市表現來看，由于市場仍處于下行調整階段，各地樓盤以順銷為主，并未進行大規模加推，且折扣力度基本延續前期優惠，樓市熱度較春節前有明顯降溫，區域分化仍是各地樓市主流特征。

作為調控最為嚴格的城市之一，深圳樓市的一舉一動備受關注。截至目前，深圳樓市的調控政策并未發生明顯變化。

關鍵詞： 明顯下降