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訊(記者袁秀麗)2月16日，蘇州舉行2023年第一批次集中供地，當天出讓的是位于工業園區和吳中區的6宗宅地，總起始價79.1億元，總土地出讓面積20.8萬平方米，總建筑面積37.37萬平方米。據中指研究院統計，上述6宗宅地最終1宗“觸頂”、1宗溢價、4宗底價成交，共收金83.9億元，成交樓面均價22454元/平方米，平均溢價率6.07%。從拿地企業來看，中建三局、廈門建發、招商蛇口（001979）等均有斬獲。

其中，工業園區新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號地塊是此次集中供地中競價最為火熱的地塊，出讓面積5.68萬平方米，建筑面積10.2萬平方米；起始價31.68億元，起始樓面價31000元/平方米，上限價格36.43億元，上限樓面價35650元/平方米。該地塊經過65輪競價觸頂進入現場搖號階段，共有31家房企將參與現場搖號，根據規則，參與搖號的競買人無需另行報價，最高限價36.43億元即為成交價，其35650元/平方米的上限樓面價或將創下園區新高。

工業園區夷浜路北、科智路西蘇地2023-WG-4號地塊出讓面積2.5萬平方米，起始價7.6億元，起始樓面價20000元/平方米，該地塊經過2輪競價，最終由蘇州兆瑞房地產開發有限公司(廈門建發)競得，成交價7.69億元，成交樓面價20131元/平方米，溢價率0.65%。與此同時，工業園區宏業路西、群力路北蘇地2023-WG-5號地塊，由招商局地產(蘇州)有限公司(招商蛇口)以底價9.2億元獲得。

而吳中太湖新城的兩宗地塊均為底價成交，龍翔路東側、霆威街北側蘇地2023-WG-1號地塊，出讓面積4.4萬平方米，起始價15.37億元，最終由中建三局星湖蘇州建設發展有限公司以底價15.37億元摘得，成交樓面價17500元/平方米。景周街南側、龍翔路西側蘇地2023-WG-2號地塊，出讓面積4萬平方米，起始價14億元，起始樓面價17500元/平方米，上限價格16億元，最終由中建三局星湖蘇州建設發展有限公司以底價13.94億元獲得，成交樓面價17500元/平方米。

此外，吳中區光福鎮蘇福路北側、福錦路西側蘇地2023-WG-3號地塊，由西萬信房地產開發有限公司以底價1.3億元摘下，成交樓面價6500元/平方米。

圖/中指研究院

關鍵詞： 中建三局