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3月13日，萬(wàn)聯(lián)證券發(fā)布一篇房地產(chǎn)行業(yè)的研究報(bào)告，報(bào)告指出，居民中長(zhǎng)貸仍處低位。

報(bào)告具體內(nèi)容如下：

上周行情回顧：上周，申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)下跌4.91%，滬深300指數(shù)下跌3.96%，板塊表現(xiàn)弱于大市。2023年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)下降3.24%，滬深300指數(shù)上漲2.47%，板塊表現(xiàn)弱于大市。

重點(diǎn)政策要聞：（1）央行公布2月社融數(shù)據(jù)，2月居民中長(zhǎng)期貸款增加863億元；（2）3月9日，住建部部長(zhǎng)倪虹表示要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展。防范房地產(chǎn)“灰犀牛”風(fēng)險(xiǎn)，支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企；（3）深圳各區(qū)陸續(xù)啟動(dòng)人才房申購(gòu)工作；（4）長(zhǎng)沙、常州、贛州、惠州等地進(jìn)一步放松相關(guān)地產(chǎn)政策。

行業(yè)基本面情況：2月26日-3月5日當(dāng)周，30大中城市商品房成交量持續(xù)上漲，當(dāng)周成交340.65萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.83%，其中，一線城市成交69.06萬(wàn)平方米，二線城市成交187.86萬(wàn)平方米，三線城市成交83.73萬(wàn)平方米。14大中城市二手房成交面積四周滾動(dòng)同比上漲86.17%，其中一線上漲54.65%，二線上漲109.36%，三線上漲108.02%；百城住宅類(lèi)土地供應(yīng)建面為596.19萬(wàn)平方米，四周滾動(dòng)同比下降39.35%，年初至今累計(jì)供應(yīng)面積同比下降31.51%，百城住宅類(lèi)土地成交建面為67.60萬(wàn)平方米，四周滾動(dòng)同比下降6.11%，年初至今累計(jì)同比上升2.59%。3月06日至3月12日當(dāng)周，寧波、成都、天津掛牌14宗地塊，無(wú)集中供地拍賣(mài)。

重點(diǎn)公司動(dòng)態(tài)：上市開(kāi)發(fā)類(lèi)企業(yè)陸續(xù)公布2月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，銷(xiāo)售整體回升；萬(wàn)科定增預(yù)案獲得股東大會(huì)表決通過(guò)，并已完成H股配售。

風(fēng)險(xiǎn)因素：消費(fèi)者信心修復(fù)不及預(yù)期、政策放松力度不及預(yù)期、房?jī)r(jià)超預(yù)期下跌、房企盈利能力大幅下降等。

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