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3月29日訊碧桂園服務今日發布2022年業績。報告期內公司實現收入413.67億元，同比增長43.4%；實現凈利潤22.61億元，同比下降48%；股東應占利潤為19.43億元，同比下降51.8%；股東應占核心凈利潤為50.22億元，同比增長9%。

碧桂園服務此前在盈利預警中提到，2022年凈利潤的下滑，除防疫成本增加等因素外，還有收并購帶來的商譽及其他無形資產減值等影響。截至2022年底，碧桂園服務無形資產約為259.53億元，商譽賬面凈值為179億元。

碧桂園服務2022年的毛利率為24.8%，與上年同期相比下降了5.9個百分點，剔除收并購帶來的無形資產因素影響后，經調整的整體毛利率為28.6%，上年同期約為32.5%。碧桂園服務還在業績報告中提到，董事會建議宣派末期股息每股14.40分及特別股息每股22.81分。

細分到板塊來看，碧桂園服務2022年物業管理服務的收入為228.56億元，同比增長65.7%，占總收入的比例為55.3%，與上年同期相比提升7.5個百分點。截至期末，除“三供一業”業務外，碧桂園服務合同管理面積約為16.02億平方米，收費管理面積為8.69億平方米。碧桂園服務稱，因宏觀經濟下行，地產市場斷崖下跌，增量市場銳減且新冠疫情反復，在一定程度上制約了市場拓展業務的增速。

此外，碧桂園服務2022年的社區增值服務收入約為40.18億元，同比增長20.7%，占總收入的比例為9.7%；非業主增長服務收入26.65億元，占集團總收入的比例進一步下降至6.4%；“三供一業”業務的收費管理面積為8810萬平方米，合同管理面積為9290萬平方米；城市服務的收入為48.37億元，同比增長6.8%；商業運營管理業務實現收入12.85億元，同比增長96.5%。

財務方面，截至2022年12月底，碧桂園服務的銀行存款和現金綜合約為113.77億元，較上年同期下降約3.79億元；流動資產凈值約為96.62億元，流動比率為1.4倍。

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