2023年4月濟寧房地產市場活躍度下降，濟寧城區商品住宅成交量為13.77萬平，同環比均下降；4月宅地市場推出規模環比增加成交環比下降。下面看一下2023年1-4月濟寧房地產市場的銷售排行。

(資料圖片)

更多濟寧房地產市場中指云”獲取

數據聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-4月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在濟寧的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2023年1-4月份，濟寧房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為87.6億元，同比上漲42.4%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積101.2萬平，同比上漲47.5%。

九巨龍集團品牌優勢大、布局廣泛、項目眾多，以28.3億元/35.8萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團以15.6億元/15.4萬平的銷售業績位列金額榜、面積榜雙榜第二名；同時濟寧城投嘉華以9.7億元/10.1萬平的銷售業績位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

2023年1-4月份，濟寧商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為24.8億元，同比上漲68.7%，本月TOP10門檻值提高至2億元。排行榜前五位的項目銷售金額均超2.5億，其中尚龍峯樾熱銷，以3.2億的銷售額位居榜首；第二位是濟寧華僑城純水岸，銷售金額為2.8億；九巨龍幸福里排名第三，銷售金額為2.8億。

2023年1-4月份，濟寧商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為26萬平，同比上漲69%，排行榜前三位項目銷售面積均在2.8萬平及以上。其中，萬象府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積2.9萬平；九巨龍幸福里以2.9萬平位列第二；華都國濱府以2.8萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年1-4月份，濟寧商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售2048套，同比上漲63.3%。華都國濱府項目以240套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；尚龍峯樾以225套位居第二；萬象府排名第三，成交218套。

▍交易市場

圖：濟寧市商品住宅成交量價走勢

數據來源：

2023年1-4月，濟寧市商品住宅成交面積為74.21萬㎡，同比上升15%。2023年4月，濟寧市商品住宅成交均價為9749元/㎡，環比微降0.3%，同比上升1.1%；成交面積為13.77萬㎡，環比下降43.4%，同比下降9.3%，市場成交規模下行。

圖：濟寧市土地供求價走勢

數據來源：

2023年1-4月，濟寧市共推出土地規劃建面475.76萬㎡，成交411.31萬㎡，成交樓面均價1223元/㎡。2023年4月，共推出土地規劃建面155.58萬㎡，成交107.50萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

數據來源：

2023年1-4月，濟寧市成交土地出讓金達50.31億元，平均溢價率為2.1%。2023年4月濟寧市土地出讓金為14.07億元，同比增長43.3%，溢價率為0.7%，較去年同期降低2.2個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數據來源：

2023年1-4月，濟寧市共推出宅地規劃建面237.63萬㎡，成交174.79萬㎡，成交樓面均價2119元/㎡。2023年4月，共推出宅地規劃建面116.04萬㎡，成交39.35萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數據來源：

2023年1-4月，濟寧市成交宅地出讓金達37.04億元，平均溢價率為2.8%。2023年4月濟寧市宅地出讓金為10.45億元，同比增長147.1%，溢價率為0.7%，較去年同期提高0.7個百分點。

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