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焦點智答本報記者劉慧

熱點：住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹日前表示，要為人民群眾建造好房子，提高住房品質，探索建立房屋養老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

問：探索建立房屋養老金制度近日引起熱議，有網友說：“房屋也要交養老金了。”還有網友問：“房屋養老金和房屋維修基金有什么區別？”在您看來，探索建立房屋養老金制度的主要目的是什么？

上海財經大學公共政策與治理研究院首席專家楊暢：房屋養老金制度是一個全新的提法，主要目的或是為了盡可能延長存量住房的使用年限，提高房屋質量。

由于房屋是特定建筑物，一般都具有較長使用年限，但到了特定使用年限，往往需要通過檢測、維修，讓房屋能夠保持良好狀態，盡可能實現更長的使用年限。通過設立房屋養老金制度，能夠為房屋檢測、維修、提供穩定的資金來源，對房屋檢測、建筑建材形成穩定需求。

另外，探索建立房屋養老金制度的目的在于實現更長的房屋使用年限，也會對新房建設品質提出更高的要求，或進而提高相應建筑建材的要求。

按照國家統計局近期公布的《中國人口普查年鑒—2020》顯示，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，而根據統計數據，2020年家庭戶人口數達到12.93億人，二者計算得到的居住面積近540億平方米。根據國家統計局公布的房屋竣工面積，從2000年以來竣工面積合計約173.0億平方米。因此，在540億平方米的存量居住面積中，有相當數量的居住設施都面臨存續時間偏長、居住質量偏低的可能性，通過建立房屋養老金制度或將為這些居住設施的維護提供便利。

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