8月15日，廣州、成都均有土地成交。

【資料圖】

其中，廣州一地塊經過23輪競價被越秀地產以68.3億元競得，成交樓面價50160元/平方米，溢價率6.88%。

成都則一日成交15宗地，總成交金額為156.4億元，平均溢價率為7%。其中7宗地進入抽簽環節，其余8宗地則底價成交，冷熱分化明顯。

越秀地產68億拿下廣州一地

8月15日，廣州出讓天河區黃云路AT1003011、AT1003072地塊，該地塊地處牛奶廠板塊核心區，建筑面積136211.24平方米，掛牌起始總價63.9億元，起始樓面價46930元/平方米，未開拍就已躋身廣州宅地樓面價TOP9。

據了解，該地塊共有保利、越秀、中海、華潤置地、中鐵建、招商+華發、珠實等7家房企及聯合體參加競爭，均是國央企“大腕”。最終經過23輪競價，越秀以總價68.3億元競得，成交樓面價50160元/平方米，溢價率6.88%。成交樓面價直接躍升廣州TOP8。

中指研究院指出，該宗地頗有歷史，其前身為20世紀90年代火極一時的廣州“初代”主題樂園——世界大觀，但后因資金問題于2009年關門停業，荒廢至今已有近14年。今年4月，天河區世界大觀地塊重新獲得規劃，保留公園內的太陽湖、月亮湖，打造配套完善的高品質居住社區，該地塊也是世界大觀盤活后首宗出讓的一期地塊。

中指研究院認為，對比三年前合景泰富在近十家房企廝殺21輪后，以樓面價51463元/平方米拿下的隔壁天河區奧體公園北側北AT1003036地塊（即合景·臻頤府），世界大觀地塊條件相對更好，緊靠月亮湖，有極佳的湖景景觀優勢，居住舒適度高，配建幼兒園和小學，教育配套有保證，從今年供地藍皮書放出的規劃圖看，地塊周邊還將有23號線規劃。周邊有金融城、科學城、智慧城等板塊做后盾，再加上板塊本身的稀缺度，后續市場值得期待。

成都15宗地攬金156.4億

8月15日，繼8月10日成交10宗地后，成都再成交15宗地，其中有9宗地位于核心主城區，其余6宗則位于新六區，總成交規劃建面為140.3萬平方米，總成交金額為156.4億元，平均溢價率為7%。其中7宗地進入抽簽環節，其余8宗地則底價成交，冷熱分化明顯。

據了解，成都土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式，今日出讓的15宗地起拍樓面價為2800-17600元/平方米，清水房限價為15000元/平方米-34000元/平方米，銷售限價超3萬元/平方米的地塊有6宗。

據中指研究院四川分院統計，當日上午場共41家企業報名，8宗土地有3宗進入抽簽環節，其中，高新區中和78畝地塊有19家企業進入抽簽環節，最終由保利抽中；青羊區外光華107畝土地有10家企業進入抽簽環節，最終被建發抽中；金牛國賓56畝地塊則被華僑城抽中。

當日下午場共51家企業報名，7宗土地有4宗進入抽簽環節，其中，武侯區桐梓林14畝地有25家企業參與抽簽，最終被建發競得；天府新區華陽44畝有16家企業參與抽簽，最終由保利競得；另外兩宗分別被太原萃豐、鴻山抽中。

中指研究院四川分院指出，從拿地企業性質來看，熱門地塊仍吸引如保利、建發、華僑城等全國性頭部企業積極爭搶，外圍地塊則出現地方平臺公司托底拿地的現象。成都市場在今年上半年仍表現出良好的韌性，核心區域市場供需結構保持健康，開發企業對核心區域未來發展仍持續看好，但對外圍區域市場則保持冷靜觀望態勢，投資邏輯趨同。

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