(資料圖片)

由于高抵押貸款利率持續(xù)下降，12月在美國簽訂的購買二手房的合同意外增加，這是七個月來的首次，為潛在購房者提供了一些幫助。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)周五表示，12月的期房銷售指數(shù)上升了2.5%，這是自5月以來期房銷售的首次月度增長。接受Refinitiv調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)合同將下降0.9%。

然而，房地產(chǎn)市場還沒有走出低谷：12月的銷售額與前一年相比仍下降了33.8%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯在一份聲明中表示：“最近房屋銷售活動的低點(diǎn)很可能已經(jīng)結(jié)束。”。

利率敏感的房地產(chǎn)市場承受了緊縮政策的沖擊，抵押貸款利率在今年內(nèi)增加了一倍以上。房屋銷售蒸發(fā)，價格從創(chuàng)紀(jì)錄的高點(diǎn)開始下降。

政策制定者已經(jīng)在2022年連續(xù)七次提高了基準(zhǔn)聯(lián)邦基金利率，并表示他們計(jì)劃在今年繼續(xù)提高利率，以遏制仍處于異常高水平的通脹。

但隨著抵押貸款利率持續(xù)下降，需求已顯示出恢復(fù)的早期跡象：抵押貸款機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)顯示，本周30年期固定抵押貸款的平均利率降至6.13%。與一年前利率徘徊在3.56%左右相比，這一數(shù)字仍大幅上升。

根據(jù)Redfin的另一份報(bào)告，抵押貸款申請比11月初增長了28%，自去年秋季以來，該報(bào)告已使典型的購房者的抵押貸款支付下降了約10%，約180美元。

即使高利率使數(shù)百萬美國人無法擁有住房，房價仍比一年前更高。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)，12月份出售的現(xiàn)房價格中值為372700美元，比去年同期上漲了2%。

這標(biāo)志著房價連續(xù)第130個月同比上漲，是有記錄以來最長的連續(xù)上漲。

關(guān)鍵詞：