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2月16日，南京發布2023年國有建設用地使用權掛牌出讓公告第02號、第03號，共推出13幅地塊，用地面積約44.88公頃，起拍總價166.221億元。其中，商品住宅用地共11幅，約41.06公頃；加油加氣站用地和居住社區中心用地各1幅，分別位于建鄴區和江寧區。

這是南京今年公告推出的首批住宅用地，11幅商品住宅用地位于河西新城、南部新城、江寧高新區等區域，其中南部新城和江北新區核心區各1幅，河西新城、雨花數字城、江寧高新區各2幅，溧水副城3幅。

2023年，南京住宅用地將繼續堅持“老城做減法，新城做加法”原則，以江北中心片區、三橋片區、空港新城、河西新城、大校場片區、東山片區和六合、溧水、高淳三大副城九大板塊，以及環紫金山科創帶、江北新區產業創新帶兩個創新帶為土地投放重點。

南京市城市規劃編制研究中心副主任沈潔介紹，南京的土地供應始終兼顧居住剛性需求和改善需求，今年將結合各片區商品住宅供需情況，進行住宅用地精準投放，構建均衡發展、功能互補的城鄉融合格局。

記者注意到，不同于往年公告內容，本次出讓公告并未標識為集中供地。南京2022年共完成五批次集中土地出讓，總計出讓105幅地塊，成交總價為1308億元。相比2021年，2022年南京集中土地出讓成交總價降幅明顯，2021年南京成功出讓217幅地塊，成交總價超2131億元。

住宅用地“兩集中”政策即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動，由自然資源部于2021年2月發布，此后包括南京在內的全國22城開啟“兩集中、三批次”供地新模式，一年集中出讓三批次土地。隨著2022年房地產市場遇冷，多地調整供地方案，采取“少量多次”模式。

記者劉春

關鍵詞： 住宅用地